根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定，经楚雄州自然资源和规划局批准，大姚县自然资源局决定以挂牌方式公开出让位于大姚工业园区南山坝工业片区的一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让宗地的基本情况和规划指标要求
（一）宗地编号：2023G-M-34号
（二）宗地位置：位于大姚工业园区南山坝工业片区。
（三）宗地面积：41026.00平方米
（四）土地用途：工业用地
（五）出让年期：50年
（六）建设用地规划条件：容积率不低于1.0，其他用地规划指标依据工艺流程或按国家标准、规范及相关规定执行。
（七）产业类型要求:用于建设废弃资源综合利用业（废旧物资回收）
（八）建设用地控制指标及投资强度要求：投资强度不低于90万元/亩，建筑容积率不低于1.0，建筑密度不低于30%；工业企业内部一般不得安排绿地，但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%；不得在项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
（九）出让起始总价：812.9713万元/整宗（单价198.16元/平方米）
（十）加价幅度：20.00万元/整宗/次
（十一）竞买保证金：163.00万元
（十二）交地条件：按现状交地，出入道路及通水、通电、通讯及场平等基础设施建设，按规划由竞得人自行商谈解决，并承担费用。
二、出让活动时间
（一）公告时间：2023年4月24日至2023年5月14日；
（二）报名时间：2023年4月24日8:00至2023年5月24日17:00；
（三）挂牌时间：2023年5月15日8:00时至2023年5月26日15:00。
三、公告及宣传形式
本次挂牌出让公告在以下媒体发布:
（一）中国土地市场网（https://www.landchina.com）；
（二）云南省公共资源交易信息网-楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn）；
（三）大姚县人民政府门户网站-部门动态（http://www.dayao.gov.cn）。
本公告内容如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加竞买，竞买申请人还应具备以下条件：
（一）只可单独竞买，不接受联合竞买；
（二）同一名竞买人只能提交一次竞买，申请单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本次土地使用权出让活动；
（三）失信被执行人、重大税收违法案件当事人或具有拖欠土地出让金、囤地炒地、自身原因造成土地闲置、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定、有土地违法行为等情形之一的申请人禁止参加竞买；
（四）竞买人拟建项目必须符合出让宗地产业类型、投资强度和建设用地控制指标等要求（提交承诺书）。
五、报名须知
（一）本次国有建设用地使用权出让在网上进行交易，出让活动中的所有时间均以公共资源交易系统时间为准。竞买申请人在参加出让活动前须办理CA数字证书，使用CA数字证书登录云南省公共资源交易系统参与出让活动的报名、资料提交和报价，使用CA数字证书进行的所有操作均具有法律效力。法人单位CA数字证书办理窗口：楚雄市永安路696号楚雄州公共资源交易中心六楼CA证书办理窗口，咨询电话：0878-6168989，24小时技术支持热线：400 6727 666。自然人CA数字证书办理窗口：大姚县环城西路核桃交易市场大姚县人民政府服务中心4楼，咨询电话：0878-6222532。
（二）凡有意参加竞买者，请于报名时间内登录云南省公共资源交易系统（https://ggzy.yn.gov.cn，选择“楚雄州”）下载出让文件和报名资料，按照本公告要求在交易系统进行网上报名，提交竞买申请，上传PDF格式的报名材料（材料要求详见出让文件）。竞买申请一经提交，即视为对宗地信息、地块现状、出让文件和地块可能存在的瑕疵、风险提示等无异议并完全接受。
六、保证金交纳
账户名称：大姚县土地收购储备中心
开户银行：中国农业银行大姚县支行营业室
竞买申请人必须于2023年5月24日17:00时前（以银行系统确认的到账时间为准）缴入保证金，逾期不予受理和确认竞买资格。竞买保证金采取线下交纳方式，法人、其他组织从基本账户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇，交纳名称必须与竞买申请人名称一致，交纳成功后到大姚县自然资源局财务股（县政务中心3号局级办公楼322室）开具竞买保证金收据（需提供银行进账单原件，进账单上注明竞买宗地编号）。竞得人交纳的竞买保证金自动转为履行出让合同的定金，定金可抵作等额出让价款；未竞得人交纳的竞买保证金在挂牌活动结束后5个工作日内全额退还（不计利息）。
七、挂牌报价
（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。
（二）竞买人须在挂牌期间（2023年5月15日8:00时至2023年5月26日15:00）使用CA数字证书登录云南省公共资源交易系统进行报价。初次报价不得低于起始价，此后每次报价应大于交易系统届时最高报价，加价金额为加价幅度的整数倍。同一名竞买人可多次报价，报价一经提交并经交易系统记录即视为有效报价，不得修改或者撤回。挂牌期限届满，有竞买人愿意继续竞价并提交至交易系统的，挂牌转入限时竞价。如无竞买人愿意继续竞价，按照挂牌期限内的最高有效报价确定竞得人。转入限时竞价的，竞买人需于限时竞价开始（2023年5月26日15:00）前登录云南省公共资源交易系统参与限时竞价，竞价时长为每轮次5分钟，按照竞价结束时的最高有效报价确定竞得人。
（三）竞价结束后，竞得人必须携带竞买报名材料纸质原件在1个工作日内到达大姚县自然资源局利用权益股（县政务中心3号局级办公楼412室）签订《挂牌出让成交确认书》。竞得人拒绝签订《挂牌出让成交确认书》的，按违约行为处理，竞买保证金不予退还。
八、其他需要公告的事项
（一）竞得人缴清全部土地出让价款后30日内向竞得人交付土地，需自土地交付之日起10个月内开工建设，自开工之日起2年内竣工，需严格按照确定的产业类型、投资强度和建设用地控制指标要求进行开发建设。出让宗地的出入道路及水、电、通讯等基础设施由竞得人自行商谈解决，并承担费用。
（二）竞得人需自成交之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴纳土地成交价款的50%，余款在一年内缴清。土地出让后产生的契税和印花税由竞得人自行向税务机关申报缴纳。
（三）本次出让宗地是否占用林地，由竞得人向林草部门申请核准。如占用林地的，林地占用相关手续由竞得人向林草部门申请办理承担相关费用，林地占用未获批准的，不得动工建设。
（四）本次国有建设用地使用权挂牌出让活动全程在线上交易，成交结果以云南省公共资源交易系统成交结果为准，如因电力供应、网络或系统故障等非人为因素造成电子交易失败的，恢复交易事项以出让人和组织人通知为准。
（五）在出让交易活动中，若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、过期、泄密等造成无法登录交易系统进行报名或报价的，相关责任由竞买人自行承担。
（六）竞买申请人对挂牌出让公告和出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向大姚县自然资源局咨询，需对出让地块进行现场踏勘的可按公告的联系方式向大姚县自然资源局提出申请，也可自行踏勘。
（七）如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，以挂牌出让主持人现场宣布的为准。未尽事宜详见挂牌出让文件。
九、联系方式
（一）大姚县公共资源交易中心，联系电话：0878-6222532（冯女士）
（二）大姚县自然资源局，联系电话：0878-6212588（曹先生）
大姚县自然资源局
2023年4月24日
滇公网安备 53232602000001号
