大姚县自然资源局不断深化不动产登记改革在作风革命效能建设中显担当见成效

大姚县自然资源局坚持以推进机关作风革命加强效能建设为抓手，不断深化“放管服”改革，努力实现不动产登记服务提质增效。

一是实施职能整体划转，实现二手房交易与登记无缝链接。将原住建局房管所二手房交易、档案调取、信息查核等职能整体划转到不动产登记中心，办事群众只需一次性向不动产登记中心提交相关材料，在业务大厅签订二手房买卖合同，依法缴纳税费后，即可办理不动产权证书，实现了“申请材料、办事环节、审批流程、办结时限、登记费用”“一窗”受理、“一站”服务、一件事一次办。2023年，办理二手房交易432起，交易面积52517.74平方米，交易额18653.92万元。

二是推进简政放权，实行土地划拨转出让行政许可委托办理。进一步优化行政审批，将国有土地划拨转出让行政许可事项委托不动产登记中心办理，设立“国有土地使用权划拨转出让窗口”，建立内部规划、利用等职能股室审批流程，群众只需向不动产登记中心提出申请，由相关股室完成网上汇审，提交县人民政府审核批准后，即可办理完成合同签订、交易等手续，真正实现了多项业务“只进一扇门”，极大的方便了群众，降低了成本，提高了效率。2023年1至10月，共完成国有建设用地使用权划拨转出让60宗，依法收取土地出让金448.59万元。

三是延伸服务触角，联通服务基层群众“最后一公里”。建立健全12个乡镇不动产登记服务站，统一配置了电脑、打印机、高拍仪等设施设备，安装不动产登记和权籍调查管理系统，调适联通了内网，分批组织乡镇人员到不动产登记中心开展跟班学习，推动乡镇正常受理不动产登记业务。2023年，共办理不动产登记187宗，基层群众真正实现了就近就便即可申请不动产登记业务办理。

四是服务企业发展，推行“交房即交证”和地下车位不动产登记。通过流程再造、部门联动、靠前服务等系列改革措施，积极推行新建商品房“交房即交证”试点和地下车位不动产登记。以“一家牵头、并联审批、综合验收、限时办结”模式，整合开发建设单位、住建、税务、银行等部门力量，2020年，率先在全州推行新建商品房小区“交房即交证”试点和地下车位不动产登记，完成阳光水湾、宏泰城央一品一期“交房即交证”，至目前，办理了金城花园、天和颐园、城市港湾、金碧财富中心、金碧梦苑、金碧大厦等7个小区1636个地下停车位不动产权证，以优质便捷服务支持企业发展。

五是推动问题“清零”，持续开展不动产登记历史遗留问题化解。坚持合理性与合规性相兼融，减少环节与方便群众相统一，持续推进不动产登记历史遗留问题专项行动，开展金碧锦苑、金碧郦园、核桃交易市场、核桃文化产业园、尚品、金水岸等6个历史遗留问题小区历史遗留问题化解，截至目前，完成2768户的不动产权办理，办结率达94.56%，切实维护了购房业主的合法权益，展现出了自然资源人在破解难题、服务群众中应有的担当。

撰稿 大姚县自然资源局普重丽

审稿 彭斌