王之娥委员：
您提出的“关于加强对我县商品住宅小区管理指导”的提案，已交我局研究办理，现答复如下：
一、物业管理的基本情况
全县共有物业服务企业9家，其中：县内物业服务企业6家，县外物业服务企业3家。对县城区22个商品房小区和2个保障性住房小区实施物业管理，物业服务面积91万平方米，物业从业人员245人，成立了业主委员会的商品房小区有7个；前期物业管理的商品房小区有17个。
二、关于规划部门把好审批关，停车位和绿化应按照建筑面积的百分比来规定的问题：我局在具体工作实施中，根据文件相关要求，严格按照总投资在1000万元以下的项目，规划报县规委会审核通过后批准实施，总投资在1000万元及以上的项目，规划报县规委会初审通过后上报州规委会进行审核，审核通过后批准实施。停车位和绿化等指标均严格按照中华人民共和国《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）及省州相关文件进行审核，否则规划验收不予通过，小区规划验收通不过的，一律不得进行工程竣工验收，确保了商品房小区建设完整。
三、对不按审定规划建盖的住宅小区限期整改，坚决维护小区业主的合法权益的问题：在施工企业工程完工后，开发商向我局申请对建盖的住宅小区进行规划验收，我局相关工作人员到实地对各项规划指标进行核查，若与原审批通过的规划指标不相符，则当场提出整改意见，待开发商整改结束经我局再次核查，与原审批通过的规划指标相符后，该小区才能通过规划验收。
四、建议县建设局增设一个住宅小区管理指导办公室，加强对住宅小区的管理指导问的题：由于机构编制问题，目前住宅小区的管理指导工作由我局房地产市场和物业管理股负责。
五、关于对全县各住宅小区每年至少开展一次大检查问的题：目前我局每年召开一次物管企业会议，每年组织小区公共安全检查不低于2次。我局在今后将会加大对全县各住宅小区开展定期或不定期工作检查，督促物业服务企业提高服务管理水平。
感谢您对我县房地产业发展的关心、支持和理解，以上答复如有不妥，敬请批评指正。
大姚县住房和城乡建设局
2018年5月4日
滇公网安备 53232602000001号
