大姚县自然资源局关于对大姚县十八届人大一次会议第42号建议的答复

曹晓梅代表：

  您在大姚县第十八届人民代表大会第一次会议上提出的《关于解决大姚县中彝医医院建设用地的建议》已交我局办理，首先感谢您对自然资源工作的关心和支持。对您提出的建议，我局高度重视，落实相关股室、人员专项进行调研办理，现答复如下：

一、关于购买安置用地用于中彝医医院二期住院部项目建设的建议

  您提出的“由中彝医医院出资购买安置用地用于中彝医医院二期住院部项目建设”的建议，根据现行法律法规及安置用地现状条件，实施起来难度较大，转让成本高。一是不符合县城总体规划。中彝医医院毗邻的李湾社区李湾一组和四组安置用地土地性质为住宅用地，规划方案已经县规委会审查通过，转让后的用地性质不符合县城总体规划；二是不符合转让条件。根据《城市房地产管理法》第三十九条规定“关于未达到开发投资总额25%以上的宗地不得转让”规定，李湾一组和四组安置用地尚未建设开发，不符合转让条件；三是转让价格高、协商难度大。经咨询，东片区安置用地转让价格约6000元/平方米，转让成本高，并且安置用地已分宗到户，转让涉及的户数太多，协商难度大。

二、关于有偿划拨县老年护理院为中彝医医院使用的建议

  县老年护理院建设项目位于中彝医医院西侧，用地面积20亩。现已建成大姚县医养照护中心，建成建筑面积14000平方米，设置床位326个， 2021年8月30日开业运营，是大姚县成功举办的唯一一所面向失能失智老人、退役军人为重点服务群体的综合性康养机构。如将县老年护理院划拨给中彝医医院使用，老年护理院也将无法实施运营。

三、我局建议

  针对县中彝医医院二期住院部项目落地难问题，我局主动联系县卫计局，分析了中彝医医院未来规划建设用地需求，对实地进行了踏勘。依据我县城市总体规划和划定的城镇开发边界，提出重新选址建设的建议。初步选址地块位于县中彝医医院西侧赵家坝村前农田，规划用地面积约15亩，现状地类为耕地，需报请省人民政府审批办理农用地转用和土地征收手续。目前，正在开展选址地块现状地形测绘工作。

  在下步工作中，我局将加快实施耕地占补平衡项目，待耕地占补平衡落实后，积极组件进行报批。项目用地获批后，我局将选址地块以划拨方式提供给中彝医医院作为二期住院部项目用地。

  感谢您对自然资源工作的关心和支持！如有好的意见建议，请及时与我们联系。

大姚县自然资源局

2022年7月4日