吴丽红代表：
您好！您在大姚县十八届人大二次会议上提出的《关于解决原大姚县老林业局小区住户拆迁安置房屋住户原有房屋建筑面积房屋维修基金补偿的建议》（第96号）已交由我单位研究办理，现答复如下：
大姚县城镇建设开发投资有限公司作为全县棚改拆迁工作责任主体，于2010年12月25日向我局上报《大姚县城西河河道治理及西河南、北路建设项目（林业局住户）房屋拆迁补偿安置实施方案》（以下简称拆迁补偿方案），经我局会议审议研究，该方案于2010年12月31日批复同意实施。
《拆迁补偿方案》明确补偿办法有货币补偿安置和房屋产权调换补偿安置两类，其中房屋产权调换补偿安置可选择建盖安置房安置和购买商品房安置两者之一。被拆迁人选择货币安置的，由拆迁人根据专业评估机构对拆迁房屋综合价格评估金额一次性补偿给拆迁人；被拆迁人选择房屋产权调换补偿安置的，按照“拆一补一”原则补偿，安置面积大于被拆迁房屋的，超出部分在被拆迁房屋建筑面积50%以内的，按1330元/平方米基价给予优惠，超出部分在被拆迁房屋建筑面积150%以内的，按市场价补交房款。
为加快推进原林业局片区搬迁拆迁进度，方案明确了以下几类补偿补助和奖励费：一是其他补偿，包含房屋安置的统一为各户安装新太阳能、弱电网络按相关部门收费标准补偿、产权调换的被拆迁房室内装修补偿根据评估机构评估确定。二是过渡期安置费，包含临时安置补助费和搬迁补助费。临时安置补助费对于货币补偿的业主，在签订拆迁补偿协议被拆迁房腾空后按6个月一次性支付；房屋安置的，在签订拆迁补偿协议被拆迁房腾空后按月发放，直至交房领取安置房钥匙，之后再一次性发放3个月装修期过渡安置费；搬迁补助费为每套房每次搬运补助600元。三是拆迁协议签订期限内签约奖励金。2011年2月14日至3月5日共20天为拆迁安置协议签订奖励期，拆迁房屋业主在该期间内每提前一天签订拆迁补偿协议的奖励100元，即期限内第一天签订协议奖励2000元，期限内第二天签订协议的奖励1900元，以此类推。四是安置房产权证办证费用分担。安置房与被拆迁房产权证上等面积部分所需的税费由拆迁负责，超面积部分由被拆迁人承担。除上述四项补偿外，方案无其余关于房屋拆迁后被拆迁人可享受领取的补偿金规定。
原林业局片区拆迁房屋包含6幢办公楼和4幢业主房改房，房改房涉及住户44户，拆迁建筑总面积约5673平方米，拆迁土地面积约8006平方米。为推进县城西河河道治理及西河南、北路项目建设，项目范围内所涉及房屋已在2012年全部拆迁完成，所有拆迁户相关补偿按照方案补偿到位，近几年相关部门均未接到原拆迁户关于补偿未执行到位的投诉举报。按照《拆迁补偿方案》内容，无被拆迁人选择房屋安置的需对原拆迁房屋建筑面积的维修资金进行补偿的条款规定。
感谢您对我县住房城乡建设工作的关注和支持，希望您在今后的工作中，继续为大姚县住房城乡建设工作建言献策！
大姚县住房和城乡建设局
2023年6月29日
（联系人：周琦竣；联系电话：0878-6227637）
滇公网安备 53232602000001号
