征收人：大姚县人民政府
住所地：大姚县金碧镇金民路
法定代表人：杨军 县人民政府县长
被征收人：李菊芝，女，汉族，1953年5月1日生，住大姚县金碧镇东街57号。
被征收人：钟邦利，男，汉族，1947年2月21日生，住址同上。2014年1月死亡。
被征收人：钟文，男，汉族，1974年12月24日，住大姚县金碧镇机关单位东街6号。
被征收人：李琳，女，1979年6月27日，住址同上。
被征收人：李明德，男，汉族，1964年8月21日生，住大姚县金碧镇南街46号1幢2单元301室。
被征收人：李明芬，女，1962年9月17日生，住大姚县金碧路11号。
为完善城市功能、提升城乡人居环境、帮助困难群众改善住房条件，大姚县人民政府于2016年12月6日发布《大姚县人民政府关于对大姚县2016年棚户区改造房屋进行征收的决定》（大政发〔2016〕103号）及《大姚县人民政府关于印发大姚县2016年棚户区改造房屋征收补偿安置实施方案的通知》（大政发〔2016〕104号），决定对包括县人民武装部片区在内的6个片区房屋及土地进行征收，房屋征收部门为大姚县住房和城乡建设局，实施单位为大姚县棚户区改造工作指挥部，房屋征收补偿协议签约期限为2016年12月12日至2017年1月20日。
被征收人李菊芝、钟邦利、钟文、李琳、李明德、李明芬6人（下称被征收人）所有的被征收房屋坐落于大姚县金碧镇东街57号，房屋所有权证为大房权证金碧字第06513号，证载建筑面积207.9㎡，实际测量面积227.23㎡。土地使用权证为大土城国用（99）字第1415号，证载面积为121㎡，实际测量面积134.21㎡，在县人民武装部片区被征收范围之内。
按照公开选择的方式，选定云南金鼎房地产评估有限公司为该项目的评估机构。云南金鼎房地产评估有限公司对被征收的房屋进行了评估，评估价为1109575.52元。在征收补偿方案确定的期限内，房屋征收部门先后多次将评估明细进行公示并送达被征收人，征收部门与被征收人多次协商，但未达成补偿协议。2020年12月16日评估机构再次对该房屋进行评估，房屋征收部门于2021年10月27日将房屋征收估价报告重新送达被征收人，同年11月2日将评估明细再次进行公示。
在双方协商过程中，被征收人以补偿价格过低为由，要求增加补偿金，但被征收人提出的要求超出了《大姚县人民政府关于印发大姚县2016年棚户区改造房屋征收补偿安置实施方案的通知》（大政发〔2016〕104号）确定的标准。为保证大姚县棚户区改造项目的顺利进行，维护公共利益，征收人依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款、《云南省国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第二十九条之规定，决定如下：
一、对被征收人位于大姚县金碧镇东街57号房屋及土地实行货币补偿或房屋产权调换安置。
（一）货币补偿：征收部门一次性支付给被征收人（李菊芝、钟邦利、钟文、李琳、李明德、李明芬）房屋补偿费1010271.2元、装修补偿费55643.67元、附属建（构）筑物补偿费15480.65元、空地补偿费28180元、棚改补助费151540.68元，合计补偿费1261116.2元。
（二）产权调换：产权调换房屋地点位于大姚县城金碧梦苑小区,住房为86㎡-134㎡、商铺为30㎡-130㎡不等的现房，具体以被征收人选定的房屋作为产权调换房屋，并进行评估后与被征收房屋补偿款结算差价。
二、被征收人可选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，但应在本决定书送达之日起15日内以书面方式向房屋征收部门明确所选择的安置方式。逾期未明确的，房屋征收部门以货币补偿方式进行安置。
三、被征收人应当在本征收补偿决定书送达之日起30日内自行将位于大姚县金碧镇东街57号的被征收房屋腾空、搬迁，并与房屋征收部门办理房屋征收补偿手续。
被征收人如不服本决定，可在本决定书送达之日起60日内向楚雄彝族自治州人民政府申请行政复议或在6个月内向人民法院提起行政诉讼。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在本决定书规定的期限内又不搬迁的，征收人将依法申请人民法院强制执行。
大姚县人民政府
2021年12月8日
滇公网安备 53232602000001号
