大姚县城区2020CQ-G-4号宗地国有建设用地使用权挂牌出让公告

大自然资土告字﹝2020﹞4号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定，经大姚县人民政府批准，大姚县自然资源局决定以挂牌方式公开出让位于大姚县金碧镇黄海屯村委会海子片区的一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

二、报名时间及方式

（一）公告时间：2021年2月5日至2021年2月24日

（二）报名时间：2021年2月5日8:00时至2021年3月8日18:00时止

（三）挂牌时间：2021年2月25日8:00时至2021年3月10日17:00时止

（四）报名方式：登录云南省土地使用权交易网进行网上报名，同时到大姚县公共资源交易中心（大姚县金碧镇北街071号）提交纸质竞买申请文件。

三、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加竞买（需单独竞买），竞买申请人还应具备以下条件：

（一）同一名竞买人只能提交一次竞买报名申请（同一法定代表人视为同一名竞买人）。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设投产的，在提交竞买申请时，应明确新公司的出资构成、成立时间等内容，且竞得人在新公司中的投资比例必须在51%（含）以上；

（二）竞买人拟建项目必须符合出让宗地产业类型、投资强度和建设用地控制指标等要求；

（三）失信被执行人、重大税收违法案件当事人或具有拖欠土地出让金、自身原因造成土地闲置、不严格履行国有建设用地使用权出让合同约定义务、恶意竞标围标、非法压低地价、有土地违法行为等情形之一的申请人禁止参加竞买；

（四）竞买人必须按规定时间和要求进行网上报名申请，交纳竞买保证金。竞买申请一经提交，即视为对宗地信息、出让须知、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

四、挂牌出让文件的获得

本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件，有意竞买者可于于2021年2月5日8:00时至2021年3月8日18:00时（北京时间，下同）登录云南省土地使用权交易网下载挂牌出让公告、出让须知、出让宗地图、建设用地规划条件通知单、宗地影像图及其他相关挂牌出让文件。

五、竞买申请的办理

（一）本宗国有建设用地使用权出让采取电子化交易方式进行，各位竞买申请人在参与土地电子化交易活动前须办理数字证书（CA），并使用数字证书（CA）登录云南省土地使用权交易网进行土地交易活动，任何数字证书（CA）持有人在交易系统中所做的操作具有法律效力，并对所做的操作承担相应法律责任。如没有数字证书（CA）的，须在楚雄州公共资源交易电子服务系统进行注册，提交资料并审核通过，办理数字证书（CA）后方可报名参加竞买。如果申请人之前已经办理过云南数字证书（CA），只需进入楚雄州公共资源交易电子服务系统注册登录，重新确认信息，无需重复办理数字证书（CA）。（注：昆明市办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，须重新办理，云南省内其他地区办理的云南数字证书（CA）全省通用。办理数字证书（CA）窗口：楚雄市永安路696号楚雄州公共资源交易中心六楼代理机构报名大厅数字证书办理窗口，24小时技术支持热线：400-9618-998）

（二）申请人在参加竞买报名前须按出让公告要求足额缴纳竞买保证金。缴纳账户名称：大姚县土地收购储备中心，开户银行：中国农业银行大姚县支行营业室。竞买保证金须于2021年3月8日17:00时前（正常上班时间内，以银行到账凭证确认为准）缴入上述账户，逾期不予受理和确认竞买资格。竞买保证金采取线下交纳方式（法人、其他组织从其基本户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇），缴纳竞买保证金名称必须与竞买申请人名称一致，缴纳成功后到大姚县自然资源局财务股（县政务中心3号局级办公楼322室）开具竞买保证金收据（开具保证金收据时，需提供银行进账单原件及复印件，银行进账单上注明竞买地块宗地编号）。竞得人交纳的竞买保证金自动转为定金，定金可抵作等额出让价款；未竞得者交纳的竞买保证金在挂牌活动结束后5个工作日内全额退还（不计利息）。

（三）办理数字证书（CA）和缴纳竞买保证金的申请人应于2021年2月5日8:00时至2021年3月8日18:00时前（正常上班时间内）到大姚县公共资源交易中心提出竞买申请，提交申请文件，同时登录云南省土地使用权交易网进行网上报名，取得竞买资格后，方可参加竞买。

六、网上挂牌报价

（一）网上挂牌报价时间：2021年2月25日8:00时至2021年3月10日17:00。

（二）取得竞买资格的申请人应当在网上挂牌报价时间内登录云南省土地使用权网上交易系统进行网上报价。系统将在挂牌开始时自动进入网上挂牌报价程序，在报价期内，竞买人可根据情况多次报价，符合条件的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。

（三）由于本次国有建设用地使用权挂牌出让活动采用纸质交易和电子化交易同时进行，竞买人在网上报价的同时，需到大姚县公共资源交易中心进行纸质报价（提交纸质竞买报价单）。网上报价与纸质报价金额、时间必须一致，不一致的以网上报价为准；如因云南省土地使用权网上交易系统故障或其他不可抗拒因素造成交易失败的，交易结果以纸质报价为准。

（四）在公告规定的挂牌截止时间2021年3月10日17:00前，各位竞买人必须出席挂牌现场（大姚县公共资源交易中心）。挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有符合条件的竞买人愿意参加网上限时竞价并提交至网上交易系统，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过网上限时竞价确定最高报价人。

七、竞得人的确定

本次国有建设用地使用权挂牌出让采用有起始价的增价方式进行。挂牌报价截止时，有竞买人愿意参加网上限时竞价并经交易系统确认的，通过网上限时竞价按价高者得的原则确定竞得人；无竞买人参加网上限时竞价的，按照下列原则确定竞得人：

（一）只有一名竞买人报名参加该地块竞买并通过网上交易系统审核取得竞买资格，且该竞买人在挂牌报价期间提交的有效报价不低于该地块交易起价者即为竞得人；

（二）如有两个或者两个以上的竞买人在挂牌报价期间提交了有效报价，出价高者为竞得人；报价相同的，先提交报价者为竞得人。

（三）在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价低于起始价的，挂牌不成交。

八、公告及宣传形式

本次挂牌出让公告在以下媒体发布:

（一）中国土地市场网（www.landchina.com）；

（二）云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/）；

（三）云南省土地使用权网上交易系统；

（四）楚雄州公共资源交易电子服务系统；

（五）楚雄州自然资源和规划局网站（http://nrpb.cxz.gov.cn）

（六）大姚县人民政府门户网站（http://www.dayao.gov.cn）。

本公告内容如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。

九、其他需要公告的事项：

（一）如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，以挂牌主持人现场宣布的为准。

（二）挂牌成交后，竞得人应当场签订《成交确认书》，自成交之日起10日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，自合同签订后30日内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款按合同约定及时缴纳。土地出让后产生的契税、印花税由竞得人自行向税务机关缴纳。

（三）竞得人必须严格按照县发改、工信部门确定的产业类型、投资强度和建设用地控制指标要求进行建设和投产运营。在出让期限内需办理分割转让的，宗地应具备独立分宗条件，分割地块开发利用必须符合宗地出让时确定的产业类型、投资强度等要求或经发改、工信等部门重新认定。

（四）竞得人缴清全部土地出让价款后30日内向竞得人交付土地，竞得人须自土地交付之日起10个月内开工建设，自开工之日起2年内竣工。出让宗地范围内地上、地下管线或其它设施需改迁拆除，以及宗地出入道路及水、电、通讯等基础设施建设，由竞得人与相关部门和单位协商解决，并承担应费用。

（五）竞买申请人对挂牌出让公告和出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向大姚县自然资源局咨询，需对出让地块进行现场踏勘的可按公告的联系方式向大姚县自然资源局提出申请。

（六）本公告未尽事宜详见挂牌出让文件。

十、联系方式：

（一）大姚县公共资源交易中心，联系电话：0878-6221567（冯女士）

 （二）大姚县自然资源局，联系电话：0878-6213428（朱先生）

                                                                                        大姚县自然资源局 

                                                                                         2021年2月5日

特别提示

1. 由于CA数字证书需要通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，请竞买申请人提前办理好CA数字证书，并在报名时间截止前使用CA数字证书登录云南省土地使用权交易网进行网上报名，在此期间没有办理好CA数字证书进行网上报名的，一律不得参与土地使用权竞拍。同时，如因竞买申请人没有提前办理好CA数字证书导致无法进行报名的，一切责任由竞买申请人自行承担。

2.请竞买申请人于网上限时竞价开始前30分钟到达大姚县公共资源交易中心一号开标室，自行调试好电脑（电脑可自带），登录云南省土地使用权交易网等待竞价，如竞买申请人不提前到场登录调试好系统的，在竞价过程中发生任何问题，责任由竞买申请人自行承担，组织方概不负责。